Conseil immobilier & patrimonial

Évaluer. Décider.Développer.

Expertise, gestion et stratégie immobilière pour les propriétaires, investisseurs et dirigeants.

Martinique · Guadeloupe · Guyane

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Rencontrer Ronald Bapin

Illustration d'un ensemble immobilier professionnel contemporain et de son accès, avec une activité discrète — Illustration d’ambiance générée par IA.

Deux métiers principaux

Établir la valeur, puis la préserver

01 — Évaluer · RB Expertise

Expertises immobilières, foncières et commerciales

Un rapport d'évaluation documenté et argumenté, pour une succession, un partage, un financement, une cession ou un litige.

Valeur vénale et valeur locative : logements, immeubles de rapport, locaux professionnels
Baux commerciaux : loyer de renouvellement, indemnité d'éviction, fonds de commerce, droit au bail
Terrains et ingénierie foncière : constructibilité, charge foncière, bilan promoteur
Parts de SCI et incidence d'un trouble de voisinage sur la valeur

Expertises amiables confiées au cabinet. Les missions judiciaires sont exercées par Ronald Bapin sur désignation d'un tribunal.

Demander un devis d'expertise Les expertises

02 — Gérer · RB Gestion

Gestion locative et valorisation du patrimoine

Le cabinet loue, encaisse, suit et rend compte. Vous gardez la décision, sans la charge du quotidien.

Mise en location : loyer de marché, diffusion, visites, sélection du locataire
Loyers encaissés et reversés, relances dès le premier retard
Interventions et travaux coordonnés, obligations suivies, compte rendu périodique
Garantie des loyers impayés accessible sous conditions, dans le cadre du mandat

Mandat de gestion conforme à la loi Hoguet. Carte professionnelle et garantie financière de RB Gestion.

Confier mon bien en gestion La gestion locative

En complément : transaction et investissement (vendre, acquérir, étudier un projet locatif) et conseil patrimonial (détention, arbitrages, transmission). Ces métiers mobilisent des compétences complémentaires, dans le cadre de missions et de contrats distincts.

Promotion immobilière · Stélios

Développer le potentiel d'un lieu

Acquisition, transformation et valorisation de biens et de terrains : Stélios porte une activité complémentaire aux métiers du cabinet.

Découvrez cette activité et le projet de division foncière à Petite Rivière, au Robert.

La promotion immobilière Le projet du Robert

Vue aérienne du site de Petite Rivière, Fonds Brûlé, au Robert en Martinique — Petite Rivière, Fonds Brûlé — Le Robert, juillet 2025.

Situations

Quel est votre besoin ?

Succession ou donationValeur des biens à déclarer ou à partager entre héritiers.Expertise Séparation ou divorceÉvaluation du logement et des actifs, amiable ou contradictoire.Expertise Bail commercialLoyer de renouvellement, révision, indemnité d'éviction.Expertise Litige ou contentieuxRapport argumenté à produire devant un tribunal, un assureur ou une administration.Expertise Mise en locationPréparation, sélection du locataire et gestion dans la durée.Gestion locative Vente d'un bienAppréciation du prix, stratégie et commercialisation.Transaction Investissement locatifRevenus, coût global, financement, mode de détention.Investissement Patrimoine à organiserConserver, louer, céder ou transmettre : options chiffrées.Conseil

Méthode

Une pratique fondée sur la démonstration

Chaque mission s'appuie sur des informations vérifiées et des méthodes adaptées au besoin. Le périmètre, les investigations et les limites sont précisés avant l'intervention.

01
Indépendance
L'évaluation n'est liée à aucun intérêt dans la transaction, le financement ou le litige. L'expert conclut librement.
02
Rigueur
Analyse des pièces, étude du marché local et, lorsque la mission le prévoit, visite du bien. Vérification de la cohérence des conclusions.
03
Transparence
Honoraires fixés avant la mission, périmètre écrit, hypothèses et limites énoncées dans le rapport.
04
Suivi
Le cabinet reste disponible après la remise du rapport ou la signature du mandat : explications, actualisation, échanges avec vos conseils.

Le Cabinet · Le fondateur

Ronald Bapin

Expert immobilier certifié, fondateur et dirigeant du cabinet. Expert près la Cour d'appel de Fort-de-France, à titre personnel.

Son expérience de la logistique et du bâtiment nourrit une lecture concrète des actifs : leur usage, leur état, leur environnement et leur marché.

Son parcours

Organisation
L'armée de terre

Ronald Bapin y dirige l'exploitation et l'approvisionnement d'un parc de plusieurs centaines de véhicules. Une première expérience de la coordination des opérations et de la gestion des moyens.
Construction
Les matériaux et le bâtiment

Il exerce ensuite des responsabilités de direction de dépôt et de centre de profit dans la distribution de matériaux, puis dans la construction, au sein d'un grand groupe de BTP en Martinique.
Depuis 2018
L'immobilier, puis l'évaluation

Il rejoint l'immobilier comme commercial, puis chargé de développement de programmes neufs et référent fiscalité immobilière. Son activité se spécialise progressivement dans l'évaluation immobilière, foncière et commerciale.

Formation
Master Management des Organisations — niveau 7.

Ses qualifications et leur périmètre

Expert près la Cour d'appel de Fort-de-France Inscription sur la liste des experts judiciaires, à titre personnel. Les missions judiciaires sont réalisées sur désignation d'une juridiction ; elles se distinguent des expertises amiables confiées au cabinet par un client. Cette qualité n'est attribuée à aucune des sociétés du cabinet.
Expert immobilier certifié CFEI® n° 2022/1373 Certification en évaluation immobilière délivrée par un organisme de formation spécialisé : biens résidentiels (2022), fonds de commerce et droit au bail (2022), biens professionnels (2024).
Membre du Collège des Experts Immobiliers du SNPI Collège professionnel des experts du Syndicat national des professionnels immobiliers.
Certified Residential Specialist (CRS®) Certification commerciale en transaction résidentielle (négociation, relation client, marketing, business plan). Elle concerne l'activité de transaction et ne constitue pas une certification d'expert en évaluation.
Cartes professionnelles Les activités de transaction et de gestion sont exercées par RB Gestion. Les références professionnelles sont présentées dans les mentions légales.

Consulter les références légales et professionnelles du cabinet.

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Territoires d'intervention

Martinique, Guadeloupe, Guyane

972

Martinique

Siège du cabinet à Fort-de-France. Toutes missions sur l'ensemble de l'île.

971

Guadeloupe

Expertises, gestion locative et transaction, avec déplacement sur place.

973

Guyane

Expertises et accompagnement des projets immobiliers et fonciers.

Pour une mission hors de ces territoires, le cabinet étudie la demande au cas par cas.

Contact

Décrivez votre bien et votre situation. Vous recevez une proposition de mission, avec honoraires et délai.

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